Il complesso sorge in una zona caratterizzata da un tessuto di media densità edilizia. Il contesto localizzativo è prevalentemente residenziale.
Il capannone presenta una struttura portante in c.a. con tamponature in muratura. La copertura è a botte. Lungo il lato corto del capannone è posto un altro fabbricato con sviluppo verticale di due piani fuori terra a destinazione terziaria e comprende anche l’appartamento del custode. I due edifici sono comunicanti tra loro.
Il lotto sul quale sorge il complesso è recintato e dotato di una vasta area adibita a parcheggio di pertinenza.